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重锤!监管严惩银行信托资金违规“输血”房地产

  紧盯地产金融风险不放松,一大波针对违规“输血”房地产的罚单在路上。

  中国证券报记者注意到,近期,银行信托等频频被开出大额罚单,违规案由均涉及资金流入楼市。据不完全统计,今年前三季度,“涉房”罚单已超过120张,罚款金额逾亿元

  “涉房”银行罚单超120张

  百万级罚单频现

  据同花顺(行情300033,诊股)Ifind统计,2019年前三季度(以发布日期计),各级银保监系统对银行业机构(不含个人)共开出罚单1214张。据中国证券报记者不完全统计,其中“涉房”贷款罚单数量超过120张,合计罚没金额已超过1亿元,百万级别的罚单频现

  北京银保监局日前表示,该局深入整治和严厉查处房地产业务领域各类违法乱象。今年以来,共查明辖内4家银行、2家信托公司存在的同业投资资金、理财资金被违规用于缴交土地出让价款,个人消费贷款被挪用于支付购房首付款,个人商办用房贷款业务违反房地产调控政策,信托计划资金实际投向不具备资质的房地产开发商、“四证”不全的开发项目等多类违法违规问题,合计处以罚款910万元。

  行政处罚信息显示,兴业银行(行情601166,诊股)北京分行、上海浦东发展银行北京分行分别被北京银保监局罚款600万元和290万元,案由均涉及资金违规流入楼市。

  

重锤!罚金逾亿元,罚单超120张,监管严惩银行信托资金违规“输血”房地产

  

重锤!罚金逾亿元,罚单超120张,监管严惩银行信托资金违规“输血”房地产

  图片来源:银保监会官网

  此外,浙江银保监局8日披露的罚单显示,中信银行(行情601998,诊股)杭州分行被罚款195万元,案由包括个人消费贷款管理不审慎、贷款资金被挪用于购房;个人消费贷款管理不审慎、贷款资金被挪用于房产公司经营;对公房地产开发贷款贷后检查流于形式、贷款资金被挪用于购买股权等。

  

重锤!罚金逾亿元,罚单超120张,监管严惩银行信托资金违规“输血”房地产

  

重锤!罚金逾亿元,罚单超120张,监管严惩银行信托资金违规“输血”房地产

  图片来源:银保监会官网

  信托公司密集接罚单

  房地产信托颓势难以扭转

  作为房地产融资的另一大主要来源,房地产信托也受到严密监管,一些“打擦边球”的动作也被“零容忍”。

  近日,银保监会官网行政处罚公示栏新增的行政处罚信息中,也有部分信托公司及相关责任人受罚信息。截至记者发稿,信托类最新罚单的对象为五矿信托,被罚原因主要是信托资金违规流向收购土地款。

  青海银保监局对该机构开出“双罚单”。两张罚单案由分别为“因尽职管理不到位,导致信托资金用于收购土地”以及当事人朱某“对五矿国际信托有限公司尽职管理不到位,导致信托资金用于收购土地的违法违规行为负有管理责任”。

  

重锤!罚金逾亿元,罚单超120张,监管严惩银行信托资金违规“输血”房地产

  

重锤!罚金逾亿元,罚单超120张,监管严惩银行信托资金违规“输血”房地产

  图片来源:银保监会官网

  此前,监管曾接连发文,严控机构向房地产领域“输血”,如“不得直接或变相为房地产企业提供流动资金贷款”、“不得以向开发商上下游企业、关联方或施工方发放贷款等名义将资金实际用于房地产项目开发”等具体条款均被明确提出。

  房地产信托是不少信托公司经营的“压舱石”。2019年上半年,房地产融资需求高涨,房地产信托发行数量和规模都达到较高水平,这也给信托公司带来业绩提振,让行业整体业绩情况出现显著回暖。

  进入2019年下半年,监管的密集出拳,让房地产信托“渐凉”:

  今年5月,银保监会发文剑指房地产信托融资乱象,明确重点治理变相向房地产“输血”行为。

  7月,针对部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司,银保监会开展了窗口指导。

  8月初,银保监会再次发文,按月监测房地产信托业务变化情况,遏制房地产信托过快增长、风险过度积累的势头。

  从信托资金投向来看,向房地产输血的节奏确实慢了下来。据用益金融信托研究院报告,三季度房地产信托募集资金1529.18亿元,环比减少27.50%;从月度数据来看,房地产类信托在7月和8月中下滑的情形较突出,8月募集规模下滑至400亿元线,9月募集规模略有回升,达到455.55亿元。

  

重锤!罚金逾亿元,罚单超120张,监管严惩银行信托资金违规“输血”房地产

  用益金融信托研究院指出,监管趋严已是下半年集合信托市场的主基调,而作为监控的重点领域,房地产信托业务短期内难以逆转颓势。

  排查风暴不断升级

  后续处罚仍将从严从重

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